Collonge-Bellerive
Prix au m², tendances et évolution du marché
Prix immobilier à Collonge-Bellerive : analyse du marché et prix au m²
Collonge-Bellerive figure parmi les communes résidentielles les plus attractives de la rive gauche du canton de Genève. Bordée par le lac Léman et située à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un équilibre recherché entre cadre de vie résidentiel, accès aux infrastructures genevoises et qualité environnementale. Cette attractivité se reflète directement dans les niveaux de prix observés sur le marché immobilier local.
Le marché immobilier de Collonge-Bellerive se caractérise par une grande diversité de biens, allant des appartements familiaux aux villas de standing, parfois dotées d’une vue ou d’un accès direct au lac. Cette page propose une analyse structurée du marché immobilier local, basée sur les transactions récentes, les spécificités de l’offre et les dynamiques propres à la commune.
Comprendre le marché immobilier à Cologny
À Cologny, deux biens voisins peuvent afficher des valeurs très différentes. La vue, l’environnement immédiat, la parcelle et le potentiel jouent un rôle déterminant.
Ici, la précision d’analyse l’emporte sur les moyennes communales, souvent peu représentatives.
Prix au m² à Collonge-Bellerive en 2026
En 2026, les prix immobiliers à Collonge-Bellerive se positionnent dans le haut du marché genevois, tout en restant généralement inférieurs à ceux des communes les plus exclusives du canton. Le prix au m² varie selon le type de bien, la proximité du lac, la qualité de l’environnement et l’état général du logement. Les appartements récents ou idéalement situés affichent des valeurs élevées, tandis que les maisons et villas bénéficient d’une forte valorisation liée à la rareté du foncier.
Commune résidentielle recherchée
Collonge-Bellerive est une commune résidentielle très recherchée, reconnue pour sa qualité de vie, son accès au lac Léman, ses plages, ses espaces verts et ses infrastructures scolaires. Le tissu immobilier se compose de villas individuelles, de petits immeubles résidentiels et de quartiers familiaux, attirant une population stable, diversifiée et durablement attachée à son cadre de vie.
Offre immobilière limitée et sélective
L’offre immobilière à Collonge-Bellerive demeure limitée et sélective, avec peu de nouvelles constructions possibles et une rotation des biens relativement modérée. Les biens situés à proximité du lac ou dans les secteurs résidentiels les plus prisés restent rares, ce qui soutient durablement les prix, renforce l’attractivité et limite la volatilité globale du marché immobilier local.
Demande soutenue sur le long terme
La demande immobilière à Collonge-Bellerive reste soutenue sur le long terme, portée par des acquéreurs locaux, des familles établies et des profils internationaux recherchant un cadre de vie lacustre proche de Genève. Cette stabilité de la demande permet au marché de rester actif, même lors de phases de ralentissement plus larges du marché immobilier genevois.
Prix parmi les plus élevés du canton
Les prix immobiliers à Collonge-Bellerive figurent parmi les niveaux les plus élevés du canton de Genève. Le prix au mètre carré dépasse la moyenne cantonale, notamment pour les maisons et villas, sous l’effet combiné de la rareté, de la qualité résidentielle et de la proximité immédiate du lac qui renforce durablement leur attractivité auprès des acquéreurs exigeants.
Vendre un bien à Collonge-Bellerive
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