Collonge-Bellerive
Evolution des prix
Évolution des prix immobiliers à Collonge-Bellerive
Au cours des dix dernières années, le marché immobilier de Collonge-Bellerive a affiché une évolution régulière des prix, avec une volatilité limitée comparée à d’autres secteurs du canton de Genève. Cette stabilité s’explique principalement par la rareté structurelle de l’offre, la prédominance de biens résidentiels de qualité et une rotation naturellement faible.
La demande est portée par une clientèle à fort pouvoir d’achat, attentive à la qualité de l’environnement, à la proximité du lac Léman et à la cohérence patrimoniale des acquisitions. Les transactions concernent majoritairement des maisons et villas individuelles, ainsi que des appartements PPE de standing, souvent situés dans des micro-secteurs très recherchés. Les ajustements observés au fil du temps restent le plus souvent progressifs, avec des écarts liés davantage au positionnement initial qu’à un retournement du marché.
Analyse sur 5 à 10 ans
Sur une période de cinq à dix ans, le marché immobilier local se caractérise par :
Une progression modérée mais constante des valeurs
Une bonne résistance lors des phases d’incertitude
Une demande durable pour les biens bien situés
Les ajustements de prix restent généralement limités et progressifs, en particulier pour les propriétés correctement positionnées dès l’origine.
Lecture long terme
À long terme, Collonge-Bellerive est considérée comme une valeur résidentielle stable du marché genevois. La combinaison d’un cadre de vie recherché, de la proximité du lac et de la rareté foncière contribue à maintenir l’attractivité de la commune, indépendamment des cycles immobiliers plus larges.
Cette lecture long terme est déterminante pour situer un bien dans le temps et définir une stratégie patrimoniale cohérente.
Estimation immobilière à Collonge-Bellerive
Comprendre l’évolution des prix permet de mieux positionner un bien aujourd’hui. Une estimation immobilière actualisée intègre à la fois les tendances du marché local et les caractéristiques propres du bien.