Collonge-Bellerive
Prix des appartements
Prix des appartements à Collonge-Bellerive
Les appartements à Collonge-Bellerive sont relativement peu nombreux, la commune étant majoritairement composée de maisons individuelles. Lorsqu’ils sont disponibles, ces biens rencontrent une demande soutenue, en particulier dans les résidences de standing proches du lac ou offrant un environnement calme.
Les prix varient sensiblement selon la typologie, l’emplacement exact, l’étage et la qualité de l’immeuble. Les biens bénéficiant de surfaces généreuses, de terrasses ou de vues dégagées se positionnent sur les segments supérieurs du marché. Le marché reste sélectif et peu sensible aux fluctuations à court terme.
Prix selon la typologie
Appartements familiaux
Situés principalement dans des résidences de faible densité, les appartements familiaux sont recherchés pour leur cadre de vie et leur proximité avec les écoles et les axes de mobilité. Leur valeur dépend de la surface, de l’aménagement et de la copropriété.
Attiques et biens d’exception
Les attiques et appartements disposant de grandes terrasses ou de vues lac se positionnent parmi les biens les plus valorisés de la commune. Rares, ces biens font souvent l’objet de ventes confidentielles à des niveaux de prix élevés.
Immeubles récents ou anciens
Les immeubles récents séduisent par leurs prestations contemporaines et leur efficacité énergétique, tandis que les immeubles plus anciens attirent par leur emplacement ou leur caractère. L’état général et l’année de construction influencent directement le prix.
Éléments de valorisation
Quelques critères sont déterminants dans la valorisation d’un appartement à Collonge-Bellerive :
La vue et l’orientation
L’étage et la luminosité
La qualité de la copropriété
Les prestations intérieures
Ces éléments expliquent les écarts parfois importants observés entre des biens de surface comparable.
Estimation immobilière d’un appartement à Collonge-Bellerive
La valeur d’un appartement dépend de critères spécifiques liés à l’immeuble et à son environnement. Une estimation précise permet de le positionner par rapport à la demande réelle à Collonge-Bellerive.